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澳洲“房爷”当上新总理 教你房产投资秘诀

发布时间: 2015-12-29

澳洲又换总理啦!8年内的第五任总理可是不折不扣的“房爷”!怎样白捡一栋悉尼别墅呢?来看看他精明的房产投资史吧!

澳洲“房爷”当上新总理 教你房产投资秘诀

亿万富翁当总理 名下至少7套房产

亿万富翁麦肯·特恩布尔(Malcolm Turnbull)9月15日宣誓就任澳大利亚第29任总理。据报道,他是澳大利亚政坛最富有的人物之一,仅次于联邦国会议员克莱夫帕尔默。他曾经是成功的投资银行家、律师和商人,现在也是名副其实的“房爷”,他名下有3套房产:悉尼的别墅、堪培拉的公寓、伊丽莎白湾的商业地产。除此之外,他与妻子联名拥有3套商业地产和一套位于纽约的公寓,还与女儿联合投资位于悉尼帕丁顿的房产,其中仅4套商业地产就价值250万澳元。

跟着“房爷”学投资 新总理投资效率完胜前总理

我们以特恩布尔位于悉尼的滨水别墅为例,来看看他精明的投资史:他在1994年花500万澳元购入悉尼东郊Point Piper一栋滨水别墅,在1999年又以700万澳元购入隔壁的物业(包括两层房屋和临水面积)进行改造,把两栋物业的临水部分连接起来。拓宽了自家别墅的临水面积之后,他又转手将剩余的两层房屋以1360万澳元的价格卖出。在这次投资中,他总共投入1200万澳元,收回1360万,赚了160万澳元,相当于白捡了一栋滨水别墅!目前附近的滨水别墅成交价达到了5200万,如果总理大人出售这栋物业,将净赚1900万!

不但直接投资房产,特恩布尔还是摩根士丹利房地产基金和高盛房地产基金投资人之一,其私人公司在布里斯班和马鲁兰迪投资了20块农村土地。

澳大利亚前总理艾伯特也在1994年以35万的价格买下了房产,但是现在该房产售价约150万澳元,仅赚115万澳元,从投资的效率看,新总理投资效率完胜前总理。

澳洲“房爷”当上新总理 教你房产投资秘诀

新政可能聚焦税改 专家提醒加快澳洲置业速度

据美国《时代周刊》报道称,由于特恩布尔有银行家的背景,在澳大利亚受到商业精英的大力支持,他承诺将更加淡化意识形态,更加务实。他的政府将把政策重心放在经济发展上,现在人气正盛的他,可能会聚焦税改,提振澳大利亚的经济。

澳信认为,新总理具有丰富的房产投资经验,必会利用澳洲房产提振经济,不太可能出台限制房产投资的措施,但是税费的改革可能提升购房和持有成本,中国购房者应加快在澳洲置业的速度。


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